Nos últimos dias, uma decisão da Justiça Federal reacendeu o debate sobre o aumento da carga tributária para empresas optantes pelo lucro presumido. Uma liminar concedida no Rio de Janeiro suspendeu a aplicação do adicional de 10% nos percentuais de presunção do IRPJ e da CSLL, introduzido pela Lei Complementar nº 224/2025.

A Portaria Interministerial MDIC/MF nº 163/2026 criou o Comitê Gestor da Nomenclatura Brasileira de Serviços (NBS) justamente para organizar, atualizar e interpretar a classificação dessas operações. A medida afeta diretamente a forma como as empresas declaram, enquadram e se defendem em fiscalizações.

Na prática, trata-se da manutenção da redução da base de cálculo do ICMS, um incentivo que impacta diretamente o custo tributário dessas operações. Mas, além da prorrogação, o novo convênio também traz uma autorização específica para alguns estados, o que exige atenção redobrada das empresas.

A forma como um imóvel é classificado na contabilidade da empresa vai muito além de uma decisão técnica. Ela influencia diretamente a apuração de resultados, a forma de reconhecimento das receitas e, principalmente, a tributação em uma futura venda. Por isso, entender quando um imóvel deve ser tratado como estoque, ativo imobilizado ou propriedade para investimento é essencial para evitar riscos fiscais e surpresas no caixa.