A forma como um imóvel é classificado na contabilidade da empresa vai muito além de uma decisão técnica. Ela influencia diretamente a apuração de resultados, a forma de reconhecimento das receitas e, principalmente, a tributação em uma futura venda. Por isso, entender quando um imóvel deve ser tratado como estoque, ativo imobilizado ou propriedade para investimento é essencial para evitar riscos fiscais e surpresas no caixa.

A Prefeitura do Recife publicou a Lei nº 19.452/2025, que reduz temporariamente para 2% a alíquota do ITBI, o imposto cobrado na transmissão de imóveis. A medida vale apenas para pagamentos em cota única e já está em vigor.